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appartement à vendre 3 pièces - 70,05 m2 VANNES - 56

Ref : 820

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70,05 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

Votre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de type T3 et idéalement situé en plein cœur de VANNES.

Dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue, Il est constitué d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST,un balcon, une salle d'eau entièrement rénovée, 2 belles chambres de plus de 11m2 chacune et avec placard, une place de parking privée ainsi qu'une cave accolée à l'appartement.

Son aspect global, sa note énergétique D, ses charges basses et son emplacement stratégique en font un bien idéal pour les investisseurs et primo-accédant.

Tous les conseillers de l'agence sont à votre disposition afin de le visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon séjour (32,9 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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