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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 VANNES - 56

Ref : 2628

682 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 655000€
Maison à vendre - 5 pièces - 135 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

Derrière le Palais des Arts, maison de ville de 135m² entièrement rénovée en 2021.Idéalement située à 500m du centre ville (Monoprix) 900 m du port et de la gare TGV, Charmante et atypique, elle offre en demi-niveaux, 3 chambres, 2 bureaux, et un grand salon salle à manger.
Dans une rue calme à sens unique, sur un terrain de 260 m², la maison exposée sud sud-ouest donne sur une grande terrasse en bois de plus de 45 m² et un jardin. Une isolation par l'extérieur ainsi que le ravalement ont été faits récemment.
Très jolie demeure à deux pas de toutes les commodités du centre-ville.

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (52 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Mezzanine (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage, mezzanine
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation exterieure enduit agencement : crétaion d'une pièce de vie supplémentaire Année rénovation: 1998

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
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