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Maison à vendre 8 pièces - 205,40 m² ST GIRONS - 09

Ref : 9882

292 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 205,40 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Située à 5 minutes du centre ville de SAINT GIRONS, cette belle et grande maison est en parfait état. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2020, elle est habitable de suite.
Vous saurez apprécier le confort qu'elle vous apporte grâce à ses deux poêles à granulés dont un avec une connexion WIFI, elle est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle sera parfaite pour ceux qui aiment les maisons spacieuses. Elle est composée de deux appartements de type 4 et peut convenir à un projet professionnel ou d'accueil. Ses combles de près de 120 m² pourraient être aussi aménagés.
Sa situation lui permet d'être à proximité de la ville, des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder, bien rare!

Vue globale

Surface totale : 352,0 m²
Surface habitable : 205,4 m²
Surface terrain : 779 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (30,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Cuisine (14,3 m²)
- Salle d'eau + wc (13,4 m²)
- Salle d'eau + wc (4,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Séjour et salle à manger (36,7 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
- salle deau (4,1 m²)
- comble (117 m²)
- garage (15,2 m²)
- Dependance (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Cour

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Poêle + convecteurs électrique poêle + convecteurs électrique poële granules+convecteurs électrique
Eau chaude : Chaudière individuel
Façade : Peinture
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

Travaux récents : rénovation totale. Toiture et charpente 2020 piscine 2022 (6x3) 1,4 à 1,6m de profondeur Chlore façade ouest isolée par l'extérieur Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2173 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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