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Maison à vendre 7 pièces - 217,46 m2 ST CALAIS - 72

Ref : 254

169 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 217,46 m2 - St Calais - 72 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet de division ou une grande habitation familiale.

Le bien se compose de deux logements existants :
Au rez-de-chaussée, un appartement avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, WC et hall d'entrée.
Au premier étage, un second logement comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Au deuxième étage, deux chambres déjà rénovées ainsi qu'un grenier d'environ 80 m², offrant un excellent potentiel de création d'un troisième logement ou d'agrandissement.

Les extérieurs constituent un véritable atout : cour fermée sans vis-à-vis, deux garages, cave, plusieurs dépendances, terrasse couverte et terrain surélevé complètent cet ensemble.

Un bien rare sur le marché, offrant rentabilité, volumes et potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder !
A finir de rénover, coup de cœur assuré!

Vue globale

  • Surface totale : 434,7 m2
  • Surface habitable : 217,5 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (29,8 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • Garage (28,7 m2)
    • Cave (10,3 m2)
    • Cave (9,9 m2)
    • Cave (18,3 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Chalet (18,1 m2)
    • Terrasse (17,4 m2)
    • Atelier (3,1 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle deau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (13,3 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Couloir (7,7 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salon (23,0 m2)
    • Salle deau (7,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Grenier (78,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

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02 54 80 16 80
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9,3/10

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