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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 PLESSE - 44

Ref : 9877

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Plesse - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Située au cœur d'un hameau calme et familial de la commune de Plessé, à seulement 10 minutes de Guémené-Penfao, 13 minutes de Blain et 23 minutes de Redon et Savenay, découvrez cette agréable maison de 2008 offrant 100 m² habitables, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, le tout sur une parcelle de 760 m².


Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie, accessible directement depuis la cuisine, complète cet espace de vie fonctionnel.


Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant offrant un véritable confort de vie au quotidien.


À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant facilement être aménagé en bureau, dressing ou coin télétravail.


À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 760 m², sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques chênes, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente en toute tranquillité.


Les + de cette maison :
Jardin sans vis-à-vis
Fibre optique
Double vitrage
Poêle à bois complété par des radiateurs électriques
Assainissement individuel (contrôle en cours)
DPE : C


Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour cuisine (42,3 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Chambre1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (12,4 m2)
    • cagibi (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : A production
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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