Appartement F3 à vendre 4 pièces - 68,83 m2 BOULOGNE SUR MER - 62
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 68,83 m², situé à Boulogne-sur-Mer (62200) dans le secteur Nausicaa, se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Il est proche de la plage et du centre-ville.
Le prix de vente est de 129 000 €, soit 1 874,18 € le mètre carré.
Le bien comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et l'installation électrique est aux normes.
Le DPE est classé E, avec une consommation d'énergie primaire de 234 kWh/m²/an. La classe GES est E, avec 50 kgCO₂/m²/an.
Il s'agit d'un bien ancien, sans travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 185 € et la taxe foncière à 750 €.
Description
À vendre Boulogne-sur-Mer, secteur Nausicaá, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence recherchée, à proximité immédiate de la plage, du centre-ville, des commerces, des transports et des principales attractions touristiques.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement offrant un beau potentiel et une configuration fonctionnelle.
L'espace de vie se compose d'un séjour/salon lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante aménagée bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains.
Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique aux normes, des atouts appréciables aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR HABITER OU INVESTIR
Grâce à sa situation à proximité de la mer, de la plage de Boulogne-sur-Mer, de Nausicaá et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets immobiliers.
Il conviendra parfaitement à un jeune couple, à un acquéreur recherchant un pied-à-terre sur la Côte d'Opale, mais également à un investisseur immobilier à la recherche d'un bien présentant un potentiel locatif.
Son emplacement, proche des commerces, transports, services, activités touristiques et du littoral, constitue un véritable atout pour un projet de location à l'année ou de location saisonnière, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.
Les + :
Secteur recherché de Boulogne-sur-Mer Nausicaá
Proximité immédiate de la plage
Proche centre-ville et commerces
2 chambres
Balcon avec vue dégagée
Séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
Double vitrage PVC
Électricité aux normes
Résidence
Potentiel locatif
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier.
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transimmo@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 68,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
agréable
Général
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
- Travaux à prévoir : NON
- Charges / mois : 185 €
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Transimmo
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