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Appartement à vendre 7 pièces - 82,27 m² BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 220

179 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
Prix hors honoraires: 167000€

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Appartement à vendre - 7 pièces - 82,27 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Appartement en duplex de 82,27 m² situé à Boulogne-sur-Mer (62200), à proximité de la plage, du port et des commerces. Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Il est vendu meublé et entièrement équipé, avec une place de parking extérieure.

Prix : 179 000 €, soit 2 175,76 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (229 kWh/m²/an) et classe D en gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 700 € et 2 350 € (année de référence 2023).

Charges mensuelles : 25 €. Taxe foncière : 1 039 €.

Description

Magnifique appartement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de toute activité touristique, ce "duplex" offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Le premier propose 4 couchages, idéal pour les courts séjours ou une petite famille.
Le second dispose de 6 couchages, parfait pour accueillir les groupes ou familles nombreuses.

VENDU MEUBLÉ cet appartement est bien agencé et entièrement équipé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Le plus: possède une place de parking.

Emplacement recherché, bon rendement potentiel (location saisonnière ), et cadre de vie dynamique à deux pas de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 82 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- cellier (7,0 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Sejour / cuisine (13,9 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- pallier (1,9 m²)
- couloir (5,1 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bain (2,5 m²)
- Sejour/cuisine (8,2 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David jougleux EI, agent commercial (RSAC 844429886)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Concorde

CENTURY 21 La Concorde

14 avenue de la Concorde

62152 NEUFCHATEL HARDELOT

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