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Appartement à vendre 7 pièces - 82,27 m² BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 3379

179 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
Prix hors honoraires: 167000€

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Appartement à vendre - 7 pièces - 82,27 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Appartement · Boulogne-sur-Mer
179 000 € (2 176 €/m²) — 7 pièces

Au cœur de Boulogne‑sur‑Mer, à deux pas de la plage, du port et de toutes les commodités, ce duplex récent offre un cadre de vie dynamique. Réparti sur deux niveaux, il comprend quatre chambres spacieuses et peut accueillir jusqu’à six personnes, idéal pour les séjours courts ou les locations saisonnières. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une place de parking privative. Le potentiel locatif est fort grâce à son emplacement recherché et à la proximité immédiate des attractions touristiques.

Points clés
- 7 pièces, 4 chambres
- Duplex réparti sur deux niveaux
- Meublé et prêt à vivre
- Place de parking incluse
- Emplacement plage / port à proximité

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Les 3 Vallées — 0321860033

Description

Magnifique appartement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de toute activité touristique, ce "duplex" offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Le premier propose 4 couchages, idéal pour les courts séjours ou une petite famille.
Le second dispose de 6 couchages, parfait pour accueillir les groupes ou familles nombreuses.

VENDU MEUBLÉ cet appartement est bien agencé et entièrement équipé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Le plus: possède une place de parking.

Emplacement recherché, bon rendement potentiel (location saisonnière ), et cadre de vie dynamique à deux pas de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 82 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- cellier (7,0 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Sejour / cuisine (13,9 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- pallier (1,9 m²)
- couloir (5,1 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bain (2,5 m²)
- Sejour/cuisine (8,2 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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