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Appartement à vendre 7 pièces - 82,27 m² BOULOGNE SUR MER - 62

Ref : 3379

179 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
Prix hors honoraires: 167000€

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Appartement à vendre - 7 pièces - 82,27 m2 - Boulogne Sur Mer - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Appartement duplex meublé de 82,27 m² à Boulogne-sur-Mer (62200), réparti en 7 pièces dont 4 chambres. Le bien se compose de deux espaces : le premier propose 4 couchages, le second 6 couchages. Entièrement équipé, il est vendu meublé. Une place de parking extérieur est incluse. Le bien est classé en catégorie « récent ». Il est situé à proximité de la plage, du port et des commerces.

Prix de vente : 179 000 €, soit 2 175,76 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (229 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 700 € à 2 350 €.

Charges mensuelles : 25 €. Taxe foncière : 1 039 €.

Description

Magnifique appartement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et de toute activité touristique, ce "duplex" offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Le premier propose 4 couchages, idéal pour les courts séjours ou une petite famille.
Le second dispose de 6 couchages, parfait pour accueillir les groupes ou familles nombreuses.

VENDU MEUBLÉ cet appartement est bien agencé et entièrement équipé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir. Le plus: possède une place de parking.

Emplacement recherché, bon rendement potentiel (location saisonnière ), et cadre de vie dynamique à deux pas de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 82 m²
Surface habitable : 82,3 m²
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,4 m²)
- Placard (0,8 m²)
- cellier (7,0 m²)
- couloir (5,2 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Sejour / cuisine (13,9 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- pallier (1,9 m²)
- couloir (5,1 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Salle de bain (2,5 m²)
- Sejour/cuisine (8,2 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 25 €
Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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