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Maison à vendre 7 pièces - 245 m² BOURG EN BRESSE - 01

Ref : 2421

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 245 m2 - Bourg En Bresse - 01 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de ville de 245 m² à Bourg-en-Bresse (01000), composée de 7 pièces dont 5 chambres, proposée à la vente pour 495 000 € (2 020,41 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend, en façade, un local professionnel actuellement en location, ainsi qu'un studio. Au premier étage : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire, un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres. Le dernier niveau propose deux chambres, un espace séjour annexe, un wc indépendant, une salle de bains et une terrasse donnant sur les toits.

L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'un espace jardin sur une surface de terrain de 110 m². Le chauffage est central au gaz (chaudière à condensation neuve) ; le double vitrage est en place. Le stationnement s'effectue en rue.

DPE : classe énergie D (225 kWh/m²/an), classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 3 030 € à 4 130 € (prix moyens des énergies 2023). Taxe foncière : 2 714 €.

Description

BOURG EN BRESSE - idéal pour profession libérale - Hypercentre, découvrez cette maison de ville avec beaucoup de cachet et idéalement située. Vous profiterez de tous les commerces de proximité, de la rue piétonne, des nombreux restaurants et terrasses. Ecoles, collèges, lycées à quelques minutes à pieds. La gare est à seulement 10 minutes. Et tout cela avec le calme d'une rue à sens unique ! Concernant la partie habitable : Au rez de chaussée, en façade, un local professionnel actuellement loué. A la suite un studio idéal pour étudiant ou location de courtes durée. Au premier étage, une agréable et spacieuse pièce de vie avec du cachet grâce aux cheminées, une cuisine dînatoire, wc indépendant, une salle d'eau, trois chambres spacieuses et nombreux rangements. Au dernier niveau, deux chambres, et une partie séjour annexe ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bains, le tout avec une magnifique terrasse donnant sur les toits. L'atout charme de cette spacieuse maison de ville est son extérieur qui est entièrement clos et sans aucun vis à vis. Avec son espace jardin. Côté technique : chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve), double vitrage partout, quelques rafraîchissements sont à envisager. Vous recherchez un bien proche des commodités tout en étant au calme- Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 au 04.27.53.80.08.

Vue globale

Surface totale : 281 m²
Surface habitable : 245 m²
Surface terrain : 110 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour (39,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Cuisine (9,6 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1 m²)
- WC (3 m²)
- Séjour (30 m²)
- Bureau (8,7 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- Dégagement (25,7 m²)
- Autre (30 m²)
- Rangement (3 m²)
- Cave (11,6 m²)
- Rangement (4 m²)
- Patio (17,8 m²)
- Autre (4 m²)
- Autre (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Jardin

Général

Rue
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2714 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dorothée hydray EI, agent commercial (RSAC 890499056)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

CENTURY 21 Agence Immobilière du Centre

15 avenue Alsace Lorraine

01000 BOURG EN BRESSE

Afficher le téléphone

04 27 53 80 08

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

10,0/10

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