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Maison à vendre 4 pièces - 60,57 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2135

169 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 60,57 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Ce viager occupé est proposé par century 21 Draveil. A proximité immédiate des commerces et transports, venez découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol total construit en 1971. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse au beau parquet traditionnel et avec un accès direct au balcon, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Possibilité de garer une voiture en intérieur , terrain arboré.
Investissez dans un viager occupé avec réserve du droit d'usage, au profit d'une dame de 95 ans.
Conditions financières.
Bouquet 169.500€ fond propres requis
Rente mensuelle 1083€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée, et vous pourrez alors habiter le bien ou le mettre en location.
Un investissement patrimonial de qualité destiné a des acquéreurs disposant du bouquet en fond propres. Très belle affaire, rare à réserver rapidement !!! Ce bien est proposé par Mr Calogero Lo giudice. Rcs 520.318.890 Evry

Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Couloir (6,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture et gouttière 15 ans environ, ravalement 10/1( ans
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461101kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Calogero lo giudice EI, agent commercial (RSAC 520318890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

01 69 40 40 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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