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maison à vendre 10 pièces - 221 m² MOULINS - 03

Ref : 14866

477 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 221 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Description

Proche de l'agglomération Moulinoise-Bien d'exception- C'est au cœur du bourg avec toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute A79 et à moins de 15 minutes de Moulins (Dompierre-Sur-Besbre) que cette magnifique demeure vous ouvre ses portes.
Implantée sur un terrain clos de mur, cette imposante bâtisse rénovée dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité, saura vous séduire au fur et à mesure de sa découverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger avec une superbe poutraison ainsi qu'une cheminée à insert procurant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est complété par un espace nuit privatif avec une belle chambre lumineuse sur jardin, une salle d'eau et wc séparés.
Le premier étage dessert l'espace nuit composé de trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une lingerie/buanderie, une salle de bains et son wc indépendant.
Afin de profiter de l'extérieur, une grande et belle terrasse en pierre de bourgogne idéalement exposée avec cuisine d'été est le lieu privilégié pour des moments de convivialité entre amis. Un espace jacuzzi, un atelier, un garage fermé, un emplacement voiture protégé et une magnifique cave voutée et aménagée saura séduire les plus exigeants.
Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur récemment installée. A découvrir absolument.

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 221 m²
Nombre de pièces : 10
- entrée / dégagement (7,2 m²)
- Séjour salle à manger (40,4 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (20,0 m²)
- Bureau / Chambre (16,0 m²)
- Buanderie (12,3 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salle deau privative (7,7 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC et dégagement (4,5 m²)
- cellier (2,4 m²)
- Entrée 2 (12 m²)
- Dégagement Bureau (5,4 m²)
- couloir 2 (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

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04 70 44 28 62

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Location Gestion

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