Maison à vendre 6 pièces - 155,66 m2 LECTOURE - 32
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied, située en campagne gersoise à 10 minutes de Lectoure (32700), d'une surface totale de 155,66 m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres.
La partie jour comprend une cuisine équipée et aménagée de 14 m², une salle à manger attenante de 15 m² et un séjour de 40 m² doté d'une cheminée, avec accès direct sur le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cette partie. Côté nuit, on trouve trois chambres de 12 à 15 m², deux dressings et une salle de bain.
À l'extérieur, le terrain de 25 492 m² (environ 2,5 ha) est équipé d'un car-port, de deux bâtiments annexes et d'une piscine. Un atelier de 55 m² et un garage de 74 m² sont attenants à la maison. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible et de double vitrage.
Prix de vente : 340 000 €, soit 2 184,25 €/m². Taxe foncière : 836 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe C (172 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 2 790 € à 3 860 € (référence 2026).
Description
Venez découvrir cette maison de caractère dans la campagne Gersoise.
De plain-pied, cette maison comprend une cuisine équipée-aménagée de 14 m² , une salle à manger attenante de 15 m² ainsi qu'un séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et donnant accès sur le jardin. Cellier et chaufferie complètent la partie vie.
La partie Nuit est composée de trois chambres de 12 m² à 15 m² , deux dressings et une salle de bain.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de double vitrage.
Pour le rangement, un atelier de 55 m² ainsi qu'un garage de 74 m² sont attenants à la maison.
Le terrain de 2.5 ha dispose d'un car-port, de 2 bâtiments annexes ainsi qu'une piscine.
N'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 JV Immobilier à Fleurance : 05.62.64.24.00
Vue globale
- Surface totale : 293,5 m2
- Surface habitable : 155,7 m2
- Surface terrain : 25 492 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (40,0 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Salle à manger (15,1 m2)
- Dégagement (8,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (15,7 m2)
- Dressing (13,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Cellier (5,7 m2)
- Chaufferie (3,0 m2)
- Garage (74,6 m2)
- Atelier (55,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible pompe chaleur reversible clim reversible
- Eau chaude : Avec production d'eau chaude
- Façade : Pierre
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 836 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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