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Maison à vendre 3 pièces - 65,64 m2 VILLIERS SUR LOIR - 41

Ref : 523

122 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65,64 m2 - Villiers Sur Loir - 41 - CENTRE
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Description

Maison atypique à Villiers-sur-Loir Cadre bucolique - Gare TGV vers Paris à moins de 10 minutes en voiture.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison atypique vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Côté dépendances, vous bénéficierez de deux caves troglodytes, dont une équipée d'un four à pain, idéale pour les amateurs d'authenticité. À proximité, une grande cave troglodyte supplémentaire peut faire office de garage.

Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité rapide grâce à la proximité du TGV vers Paris.
Ecole, commerces, commodités et plan d'eau tout proche.

Vue globale

  • Surface totale : 177,8 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cave (32,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Cave (80 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 359 €
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 12/06/2025

Bien proposé par Sébastien boisaubert EI, agent commercial (RSAC 902962562)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Girault Immobilier

CENTURY 21 Girault Immobilier

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9 bis avenue Gérard Yvon

41100 VENDOME

02 54 80 16 80
qualitelis Votre agence est notée
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