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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 2835

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Treillieres - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Treillières, dans un environnement résidentiel calme et en impasse, découvrez cette maison récente de 2011, idéale pour accueillir une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité.

D'une surface habitable d'environ 90 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un agencement moderne et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie de plus de 25 m² ouvrant sur le jardin exposé Est, et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et indépendante. Enfin, un WC avec espace technique complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont deux avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. L'ensemble permet un confort de vie optimal pour une famille ou une colocation.

Édifiée sur une parcelle d'environ 141 m², cette maison bénéficie d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les animaux.
Le bien est en excellent état, habitable sans travaux, avec un mode de chauffage électrique individuel, double vitrage, fibre optique et tout-à-l'égout. Construction récente, bonne isolation, consommation énergétique maîtrisée.

Ses atouts :

Impasse calme et sécurisée
Maison récente et bien entretenue
3 chambres 2 pièces d'eau 2 WC
Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur
Jardin clos facile d'entretien
Fibre optique disponible
Le cadre de vie de Treillières est recherché pour son environnement résidentiel, son accès rapide à Nantes et ses services de proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Pièce de vie (25,2 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Limitée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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