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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,64 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 20964

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,64 m2 - Les Pavillons Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

À VENDRE Lumineux 3 pièces avec loggia, cave et parking Les Pavillons-sous-Bois

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Le spacieux séjour de près de 20 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia de 6 m² avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.

La cuisine indépendante de 10 m², pratique et conviviale, offre un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² chacune, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier et de nombreux rangements pour un confort optimal.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les prestations sont complétées par une cave en sous-sol et une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.

Les points forts :
Appartement lumineux et parfaitement entretenu
Loggia agréable avec vue dégagée
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative
Cave en sous-sol
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Situé dans un environnement familial recherché des Pavillons-sous-Bois, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, pour une vie pratique et agréable au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cajibi (2,7 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Loggia (5,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 280 €
  • Taxe foncière : 1450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20162kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 928,0 € et 1256,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

01 48 48 21 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10

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