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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,64 m2 LES PAVILLONS SOUS BOIS - 93

Ref : 20964

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,64 m2 - Les Pavillons Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,64 m2 - Les Pavillons Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre Appartement 3 pièces avec loggia Les Pavillons-sous-Bois
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 67 m², situé au 7 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur une agréable loggia de 6 m², parfaite pour profiter d'un moment de détente au calme. La cuisine indépendante de 10 m² offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains et de WC séparés. Un agencement optimisé avec un couloir et un cellier (cagibi) vient compléter ce bien, sans oublier une cave en sous-sol.
Les ponts positifs:
Appartement habitable sans travaux
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative
Loggia agréable
Bonne distribution des pièces
Situé dans un quartier familial recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles (crèche, élémentaire, collège), ainsi que d'un parc pour vos moments de loisirs.
Côté transports, les lignes de bus 147, 234 et le Noctilien N41 sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cajibi (2,7 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Loggia (5,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 310 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 350
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20162kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 928,0 € et 1256,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

01 48 48 21 13
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10

Nos offres

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