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Maison à vendre 8 pièces - 185,81 m² VILLENEUVE EN RETZ - 44

Ref : 24660

439 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 423000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 185,81 m2 - Villeneuve En Retz - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Situation idéale à deux pas du bourg de Bourgneuf en Retz, de la route du port du Collet, et à 15 kms de Pornic, pour cette très belle maison construite avec des matériaux de qualité par des entrepreneurs locaux. Le sol d'une partie de la maison est en marbre.
Cette charmante maison d'une surface habitable de plus de 180 m² est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité ou de jeunes retraités voulant se rapprocher de la côte.
La maison dispose d'un grand hall, d'un spacieux séjour lumineux donnant sur 3 grandes portes fenêtres avec vue sur le parc (possibilité d'installer une cheminée ou un poêle), d'une cuisine équipée et meublée, d'une galerie ouverte sur la partie nuit. Laquelle est composée d'une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et WC et de 2 chambres avec leur salle d'eau.
L'autre partie côté jour vous offre un W.C, des vestibules et un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave.
Viennent compléter ce bien un garage de 24 m2 accolé à la maison et un autre garage indépendant de 58 m2 avec atelier et faux grenier.
Vous apprécierez, la qualité des prestations, le vaste jardin arboré et la terrasse, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !
REF 703 CL

Vue globale

Surface totale : 270,5 m²
Surface habitable : 185,8 m²
Surface terrain : 2 900 m²
Nombre de pièces : 8
- Préau (10,3 m²)
- Entrée (9,4 m²)
- Salon (48 m²)
- Cuisine (20,6 m²)
- Arrière cuisine (10,1 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Vestibule (3,2 m²)
- Dégagement (10,4 m²)
- Chambre 2 (13,1 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chaufferie (11,2 m²)
- Degagement (6,0 m²)
- Cave (3,1 m²)
- Garage (23,6 m²)
- Garage (58 m²)
- Préau (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur
Façade : Enduit
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Aspiration centralisée
Faux grenier
Conduit de cheminée
Terrasse
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550,0 € et 4860,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lac et Marais

CENTURY 21 Lac et Marais

23 Rue de Nantes

44270 MACHECOUL

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02 40 02 23 99

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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