immeuble à vendre 180 m² MAZERES SUR SALAT - 31

« MAISON DIVISÉE EN 2 LOGEMENTS LOUÉS »

À Mazères sur Salat, bienvenue dans cette jolie maison, divisée en deux logements, rénovée dans les années 70 !

À deux pas du centre-ville et de tous ses avantages, vous pourrez aisément vous déplacer à vélo ou à pied.
Commerces de proximité, groupes scolaires ou encore infrastructures sportives sont à portée de main !

Pour débuter la visite, découvrez un 1er logement composé en RDC d'un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante attenante ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre.
Montez ensuite au premier étage, qui se compose d'un palier central avec du rangement, de deux chambres dont une avec un grand balcon ensoleillé, d'une salle d'eau et d'un WC.
Côté technique, quelques travaux sont à prévoir : actuellement simple vitrage, radiateurs électriques et faible isolation des combles.
Le loyer est de 330€ pour une surface de de 110m².

Dans le second logement également indépendant, vous trouverez après l'entrée une pièce de vie avec coin cuisine et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le logement est équipé à l'étage du double vitrage et de chauffage électrique.
Le loyer est de 320€ pour une surface de 74m².

Enfin, les logements disposent d'une cour menant vers un double garage ainsi que d'un jardin de 660m² en sus de la cour et du bâti.

Côté technique du bien : la toiture a été entretenue au fil des années et les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout.
Un rafraîchissement global, une remise aux normes et des travaux d'isolation seront à envisager.
Les deux logements sont en classe énergétique G.

Les locataires ont un bail en titre jusqu'en 02/2026 pour l'un et 02/2025 pour l'autre.

Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 au 05.61.97.19.16.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN