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maison à vendre 6 pièces - 170,60 m² BREGNIER CORDON - 01

Ref : 554

300 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 170,60 m2 - Bregnier Cordon - 01 - RHONE-ALPES

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Description

Idéal résidence secondaire - Venez visiter cette charmante maison de village entièrement rénovée de 170 m² accompagnée de son terrain clos et arboré de 418 m² sur la commune de Brégnier-Cordon.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'un poêle à granules et un salon.
Vous accéderez aux étages via deux escaliers distincts et indépendants, menant chacun à un espace nuit autonome (chambres, salle d'eau et WC), vous disposerez au total de trois chambres, de deux salles d'eau et deux WC au 1er étage.
Au 2ème étage, vous profiterez de deux espaces supplémentaires de 14 et 33 m² à exploiter selon vos envies !

Vous bénéficierez en bonus d'un garage, d'un abri de jardin et d'une terrasse, tout cela dans un calme absolu.

Le hameau de Cordon est à proximité immédiate de la Via Rhôna, à 10 minutes de l'accès autoroutier A43, 25 minutes du lac d'AIGUEBELETTE, 35 minutes de CHAMBERY et AIX LES BAINS, 1H d'ANNECY et LYON, 1H20 de GENEVE.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

Surface totale : 202,1 m²
Surface habitable : 170,6 m²
Surface terrain : 418 m²
Nombre de pièces : 6
- Sejour cuisine (33,3 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Degagement (13,3 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- Degagement (9,2 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Salle d'eau (7,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 4 (33,1 m²)
- Chambre 5 (14,4 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central poele bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Pierre de taille
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Volets bois
Abris de jardin
Poele à granulés
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1250 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 10 mins
Commerces : 5 mins
Ecole : 5 mins
Lycée : 15 mins
Bus : 3 mins

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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