Maison à vendre 6 pièces - 184,61 m2 ST CLEMENT DE RIVIERE - 34
884 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 850000€
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Description
Découvrez cette belle villa d'environ 185 m², nichée sur un terrain arboré de 2 214 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon lumineux avec cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, et dispose d'une buanderie attenante. Un bureau complète ce niveau.
Un demi-palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC vous offre un espace intime, prolongé par un solarium bénéficiant d'une vue dégagée.
Côté annexes, la propriété comprend un garage de 30 m², une cave de 11 m² ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, une agréable terrasse et une piscine viennent parfaire cet ensemble.
Cette maison offre un fort potentiel et vous permettra de la personnaliser et de la moderniser selon vos envies.
Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du parc des Écureuils, parfait pour vos promenades. Le collège est accessible à seulement 7 minutes à pied, et un arrêt de bus (ligne 614 La Traversière) se trouve à 2 minutes, facilitant vos déplacements.
Vue globale
- Surface totale : 234,2 m2
- Surface habitable : 184,6 m2
- Surface terrain : 2 214 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,4 m2)
- Salle à manger (12 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Cellier (4,7 m2)
- Séjour (34,2 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle de bains (douche et baignoire) (8,5 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- WC (2,1 m2)
- Hall étage (6,5 m2)
- Suite parentale (22,3 m2)
- salle d eau /wc (14,4 m2)
- solarium (8,2 m2)
- terrasse couverte (29,4 m2)
- Garage (29,6 m2)
- Cave (11,2 m2)
- Local technique (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Bel environnement
Général
- WC séparés
- Chauffage : Électrique et clim réversible climatisation reversible electricité
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, poutres
- Paysager
- Cave
- Clim réversible
- Solarium
- Piscine
- Jardin
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : 150k
- Taxe foncière : 2794 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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