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Maison à vendre 5 pièces - 111,87 m2 PALAJA - 11

Ref : 28465

299 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 111,87 m2 - Palaja - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Proche de Carcassonne, village prisé avec commodités (commerces, écoles et transports scolaires).
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine sur une belle parcelle paysagée de 1500 m² sans vis à vis avec garage.
Avec une surface habitable de 112 mètres carrés, elle comprend cinq pièces: une entrée, un séjour de 34 m² ouvert sur la piscine et le jardin, une cuisine attenante au séjour vous donne la possibilité d'ouvrir l'espace de vie et de profiter ainsi d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, un cellier donnant accès au garage.
La partie nuit se compose de 4 chambres, une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne, un WC avec douche.
Saisissez cette opportunité unique de combiner espace, confort et qualité de vie dans un cadre qui allie tranquillité et proximité de la ville.
Coup de cœur assuré!

Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,3 m2)
    • chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • chambre 3 + placard (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • degagement avec placerd (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1546kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandy moretti EI, agent commercial (RSAC 850284167)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone
04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,5/10

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