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appartement à vendre 5 pièces - 122,15 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1404

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 122,15 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Grenoble, appartement traversant de type 5 de 122m² donnant sur la rue Génissieu et sur la cour de l'immeuble, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, sécurisée et à jour de travaux.

L'entrée dessert la pièce de vie de plus de 55m² se composant, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et salle à manger donnant sur le balcon exposé Sud avec vue sur la chaine de Belledone. Accès à la première salle d'eau, WC et une chambre spacieuse équipée de placards toute hauteur.
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant 2 chambres donnant sur balcons, salle d'eau et WC séparés.

L'appartement est de très bon standing, planchers massifs, menuiseries en double vitrage, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir, le tout dans une ambiance moderne, en conservant le charme de l'ancien. Il est fonctionnel avec ses nombreux placards, lumineux grâce à sa double exposition, proche de toutes les commodités et de l'hyper centre tout en étant au calme.


Vendu avec un galetas, 2 caves et local vélo à disposition au sein de la copropriété.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Double séjour (55,2 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 3210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 4280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

04 28 01 21 60
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