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maison à vendre 10 pièces - 252 m² CAZOULS LES BEZIERS - 34

Ref : 4859

620 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 252 m2 - Cazouls Les Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez un trésor caché à Cazouls-lès-Béziers : une majestueuse maison de maître, empreinte du charme de l'ancien et dotée d'une architecture italienne unique.
Ce bien rare, situé sur un charmant terrain arboré de 1 275m2, offre un potentiel d'exploitation multiple et exceptionnel avec la possibilité d'avoir 2 appartements indépendants et d'ajouter une piscine pour compléter son élégance.

Avec 10 pièces spacieuse, dont 7 chambres réparties sur plusieurs étages, cette demeure de 252 m² a gardé son charme intact. Imaginez-vous admirant la vue panoramique à 360° depuis le belvédère, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.

Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez le Carrefour Market, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. Pour les familles, les écoles sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Pour vos déplacements, vous vous trouverez à 25km de la plage et 15km de Béziers.

Cette maison est aussi une invitation à créer votre havre de paix, entouré de nature et d'histoire. Une occasion à ne pas manquer pour donner vie à vos rêves les plus ambitieux.

SES ATOUTS : CHARME DE L'ANCIEN /ENORME POTENTIEL D'EXPLOITATION/ JARDIN ARBORE / BON ETAT GENERAL / VUE DU BELVEDERE 360°.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21 CAZOULS LES BEZIERS : MAISON DE MAITRE ; 25 minutes from the beaches and 15 minutes from Béziers, come and discover this mansion of character and Italian-style architecture of 1275m² of land and swimming pool. The offers you a magnificent 360° unobstructed view.
It is composed of 7 bedrooms from 10m² to 21m², kitchens, bathrooms, 3 WC, dining room and living room. Numerous existing possibilities for adjustment and/or transformations including the possibility of having 2 independent apartments.
ITS STRENGTHS: CHARM OF THE OLD / HUGE POTENTIAL OF EXPLOITATION / SPORTED GARDEN / GOOD GENERAL CONDITION / VIEW OF THE BELVEDERE 360°.
For any information, please contact your agency Century 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21.

Vue globale

Surface totale : 382 m²
Surface habitable : 252 m²
Surface terrain : 1 275 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (3,9 m²)
- Couloir (9,5 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Salle à manger (22,7 m²)
- Sejour (20,3 m²)
- Salle d'eau + wc (8,7 m²)
- Couloir (10,2 m²)
- Cuisine (16,2 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- Chambre 4 (21,0 m²)
- Salle de bain (10,1 m²)
- Couloir (10,3 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre 6 (15,9 m²)
- Chambre 7 (18,8 m²)
- Garage (50 m²)
- Cave (79,6 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : MENUISERIE
Taxe foncière : 2390 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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