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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5757

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 146 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Très belle propriété à deux pas du centre ville d'Aubenas. Belle maison familiale offrant une surface habitable de plus de 145m² confortable. Le terrain entièrement clôturé et arboré vous séduira par son calme, son intimité et sa piscine sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, on retrouvera une chaleureuse pièce à vivre avec de très beaux volumes, une cuisine dinatoire, un cellier ainsi qu'une première suite parentale (salle de bains, chambre et dressing). L'étage s'ouvre sur une mezzanine servant de coin lecture, une deuxième suite parentale et une dernière chambre avec une salle d'eau. L'extérieur offre un abri voiture et des espaces ateliers-dépendances.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 661 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9811kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1646,0 € et 2228,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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