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maison à vendre 6 pièces - 147 m2 SOUFFELWEYERSHEIM - 67

Ref : 463

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
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Description

Découvrez cette charmante maison d'architecte située au cœur de SOUFFELWEYERSHEIM, un havre de paix alliant confort moderne et proximité avec la nature. Offrant une surface habitable de 147m², cette propriété sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises dans un cadre idyllique.

La maison se distingue par sa pièce à vivre de 44 m2, sa cuisine de 9 m2 et ses 4 chambres spacieuses, une véranda lumineuse pour vos moments de détente et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le chauffage individuel et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Côté pratique, un double garage avec porte automatique est à votre disposition, et pour vos déplacements, la Gare de Hoenheim Tram est accessible en seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement d'autres destinations grâce à la ligne de tram.

La vie quotidienne est facilitée par la proximité de commerces tels que Grand Frais, Match, et Super U, tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec notamment l'École Maternelle Les Coquelicots à seulement 3 minutes à pied.

Entourée de parcs et à quelques minutes des forêts, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Thierry Mercier agent commercial
RSAC 497 482 984

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (43,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Autre (17,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/11/2023

Bien proposé par Thierry mercier EI, agent commercial (RSAC 497482984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

CENTURY 21 Absis Immobilier

13 bis rue du Général de Gaulle

67550 VENDENHEIM

Afficher le téléphone
03 88 25 70 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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