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maison à vendre 5 pièces - 152,76 m2 ST SAUVEUR - 33

Ref : 74

260 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 152,76 m2 - St Sauveur - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Saint Sauveur, offrant une surface totale de 152m², répartie en deux maisons pleines de potentiel. La résidence principale vous accueille avec un espace de vie lumineux, comprenant salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. La seconde maison promet tout autant de charme et d'intimité. Un magnifique terrain d'environ 3186m².

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de magnifiques forêts pour vos escapades en nature. Les commodités ne sont pas en reste, avec une école primaire et une boulangerie à proximité, facilitant votre quotidien.

Un garage complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix.

Vue globale

  • Surface totale : 179,2 m2
  • Surface habitable : 152,8 m2
  • Surface terrain : 3 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,9 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Dégagement 2 (2,5 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement 3 (3,0 m2)
    • Garage (26,4 m2)
    • Entrée (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Barbecue
  • Gîte
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : pac air eau isolation
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54
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