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appartement à louer 3 pièces - 87,65 m2 AGEN - 47

Ref : 17

590 €

par mois charges comprises

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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 87,65 m2 - Agen - 47 - AQUITAINE
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Description

Découvrez ce charmant appartement lumineux et sans travaux nécessaires, situé au cœur d'AGEN, disponible à la location. Niché au 2ème étage d'un bâtiment ancien, cet espace de vie de 88m² offre 1 chambre spacieuse et un bureau, une salle de bain et un chauffage individuel au gaz pour votre confort.

Profitez d'une localisation idéale avec la gare d'Agen accessible en seulement 10 minutes à pied parfaite pour les pendulaires, ainsi que des lignes de bus 441RES, L01, L07, à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Entouré de commodités, vous trouverez des commerces tels que Leader Price Express, Biocoop, Carrefour Contact à moins de 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles (Collège Joseph Chaumié, École maternelle et élémentaire Carnot) et des espaces verts comme la Place de Verdun et le Parc de la Préfecture pour des moments de détente en plein air.

Un cadre de vie agréable et pratique vous attend pour seulement 590€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 87,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée et dégagement (11,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Autre (29,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Autre (2,1 m2)
    • Palier (8,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 565 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 565 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 316,57 €
    • Etablissement état des lieux : 248,43 €
  • Dépôt de garantie : 585 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39182kWh/m2.ankg CO2/m2.an371 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

120 boulevard du Président Carnot

47000 AGEN

Afficher le téléphone
05 53 41 44 40

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