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appartement à vendre 4 pièces - 74,13 m2 ORVAULT - 44

Ref : 39400

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,13 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

ORVAULT - Plaisance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Century 21 Longchamp vous propose à la vente un appartement à ORVAULT, un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent à mettre leur touche personnelle dans un lieu déjà plein de potentiel. Situé au 3ème étage, cet appartement de 74m² offre 2 chambres, possibilité 3, un séjour lumineux, une cuisine avec séchoir, une salle de bain, un wc séparé et un cellier de 3m² idéale pour du rangement, ainsi qu'un balcon exposé Sud - Ouest avec une vue dégagée.
Idéalement placé, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique avec tous les commerces essentiels à deux pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au collège, toutes accessibles à moins de 10 minutes à pied.
Côté transport, l'appartement est parfaitement desservi avec le tramway ligne 3 à Plaisance à seulement 100m, facilitant vos déplacements en ville.
Pour compléter cet ensemble, une cave de plus de 7m², vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salon (29,6 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol urbain
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €
  • Charges de copropriété : 2120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 311
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31649kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
9,6/10

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