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maison à vendre 7 pièces - 184,65 m² ARLES SUR TECH - 66

Ref : 9467

415 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 184,65 m2 - Arles Sur Tech - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette magnifique Maison contemporaine de 2019, située à ARLES- SUR-TECH (66150), un havre de paix offrant une vue exceptionnelle. Conçue pour le confort et l'élégance, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois Invicta, d'une cuisine Schmidt équipée avec plan de travail en granite, alliant modernité et charme.

Avec ses 185m² habitables, et sa parcelle de 2589m², vous retrouverez au rez-de-chaussée un très grand séjour/salon/cuisine d'une surface d'environ 65m², lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 50m², où la nature s'invite chez vous. Vous profiterez également de deux chambres dont une suite parentale d'environ 20m², avec sa salle d'eau attenante,
A l'étage 4 très belles chambres de 11,82m², 16,55m², 13,78 m² et 9,92m² ainsi qu'une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le chauffe-eau thermodynamique, les menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants également en aluminium, assurent une efficacité énergétique optimale, les très grands placards sur mesures de marque Schmidt ne vous laisseront pas indifférents.
Très belle construction, murs en Siporex, Velux dans les chambres à l'étage, vide sanitaire, magnifique charpente bois, portail électrique.

Divers commerces et parcs à quelques minutes en voiture. Profitez également d'un accès facile aux forêts environnantes pour des moments de détente en pleine nature.

Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel tout en bénéficiant d'un confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et proximité des services.

Coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 269,7 m²
Surface habitable : 184,7 m²
Surface terrain : 2 589 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour/salon (52,2 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Terrasse (50 m²)
- Arrière cuisine (7,1 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Salle d eau (7,4 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
- Salle d eau (15,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Climatisation réversible
Double vitrage
Cuisine équipée
Terrasse
Poele à bois
Volets roulants électriques

À savoir

Travaux récents : Construction récente
Taxe foncière : 2004 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature
Montagne
Pas vis à vis
Commerces
Ecole
Crèche
Bus
Amélie les bains

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345,0 € et 467,0 € pour 2021

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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