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Maison à vendre 3 pièces - 99 m2 ARMISSAN - 11

Ref : 4749

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 99 m2 - Armissan - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

ARMISSAN Située dans le village recherché d'Armissan, entre Narbonne et les plages, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Elle s'ouvre sur une entrée baignée de lumière, agrémentée de grands placards de rangement. La pièce de vie traversante, d'environ 46 m², comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une charmante bibliothèque, à l'ambiance cocooning, donne accès à une véranda pouvant être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et les toilettes sont indépendantes.

La maison dispose de deux modes de chauffage : climatisation réversible et insert bois, pour un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, le jardin se divise en trois espaces intimistes, fleuris et arborés, exposés différemment afin de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée.

Enfin, un vaste garage de 110 m² occupe l'intégralité du sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Autre (16,1 m2)
    • couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 115 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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