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Maison à vendre 5 pièces - 112,90 m2 VILLENAVE D ORNON - 33

Ref : 150

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112,90 m2 - Villenave D Ornon - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Maison familiale 5 pièces Environnement calme et verdoyant Villenave-d'Ornon

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de nature.

D'une surface habitable de 112 m², elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (deux chambres de 12 m² et une chambre de 11 m²), d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des parcs et des infrastructures sportives, notamment la piscine olympique de Chambéry. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts accessibles à pied, tels que la nécropole mégalithique et le bois de Couhins, parfaits pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air.

Les établissements scolaires (école maternelle et collège) se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des familles.

Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et vos besoins.
Le DPE est classé D.

À l'extérieur, la maison dispose d'un carport pour abriter votre véhicule, ainsi que d'une cabane de jardin idéale pour le rangement des outils.
L'ensemble est implanté sur un terrain agréable, propice à la détente et aux projets extérieurs.

Une maison au fort potentiel, dans un cadre naturel et familial, proche de toutes les commodités essentielles.
À découvrir sans tarder pour en faire votre futur havre de paix.

Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cellier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

05 40 25 49 30
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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