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maison à vendre 4 pièces - 86,17 m² ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 245

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,17 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette opportunité unique à SAINT LAURENT MEDOC : un immeuble de rapport entièrement rénové, alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un local commercial actuellement loué à un salon de coiffure pour 650€ HC, incluant un espace client, WC, coin cuisine et cellier. L'étage révèle un appartement T2, loué 580€ HC, un salon/séjour/kitchenette, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC.

Ce bien se distingue par son état impeccable, refait à neuf.

Situé idéalement, à quelques pas des commodités et à proximité de la ligne de bus 7111, facilitant l'accès aux alentours.

Vue globale

Surface totale : 86,2 m²
Surface habitable : 86,2 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (26,0 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Local commercial (35,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54

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