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Maison à vendre 8 pièces - 237 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1374

372 750 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 237 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

À vendre Grande maison familiale dans un cadre privilégié à Migné-Auxances
Nichée au cœur d'un secteur prisé, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison familiale vous offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes du centre de Poitiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. L'immense séjour lumineux vous permettra de profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux, il donne sur une terrasse orientée Sud-Est. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra facilement être modernisée selon vos envies.
Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bains, un bureau, une salle d'eau à l'étage et un grenier aménageable, cette maison offre un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
Côté pratique, vous disposez d'un double garage et de nombreux espaces de rangement.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 483 m², parfait pour profiter du calme, de la nature et de moments de détente en extérieur.
Possibilité de détacher un terrain à bâtir en arrière de parcelle, sans altérer le cadre de la maison.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 317,1 m²
Surface habitable : 237 m²
Surface terrain : 4 483 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,7 m²)
- Séjour (56,2 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Couloir (7,1 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Salle de bains (9,0 m²)
- WC (3,5 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Balcon (3,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Balcon (3,3 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Salle de bains (11,5 m²)
- Cave (27,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (14 m²)
- Couloir (11,3 m²)
- Grenier (22 m²)
- Garage (31,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2443 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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