Immeuble à vendre 220 m² GRAULHET - 81

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement serein avec des revenus locatifs immédiats. Aucun logement vacant, des locataires en place et un rendement attractif

L'immeuble comprend :

Un local commercial en excellent état, occupé par une profession libérale et loué 323 €/mois.
Un studio avec mezzanine au rez-de-chaussée, loué 173 €/mois.
Au premier étage, un T3 de deux chambres loué 451 €/mois et un T2 avec terrasse et espace de stockage loué 513 €/mois.
Une pièce de stockage complète l'ensemble.

Revenus locatifs : 1 460 € par mois, soit 17 520 € par an. Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine générant des revenus dès l'acquisition.

Son emplacement est un véritable atout : situé dans un quartier propre, récent et agréable, l'immeuble bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Les commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, un critère particulièrement recherché par les locataires et garant d'une excellente attractivité locative.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une valeur sûre, alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement de qualité.