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maison à vendre 4 pièces - 88,80 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2768

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,80 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison à Balaruc Les Bains, un havre de paix dans un quartier calme. Avec ses 3 chambres, un jardin offrant une vue dégagée et une véranda accueillante, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Proximité de l'autoroute, commerces, écoles et loisirs à quelques pas. Les lignes de bus 22 et 14 desservent le secteur, facilitant vos déplacements. Un garage complète ce bien idéal. Une opportunité à saisir pour une vie sereine et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Véranda (6,4 m2)
    • cellier (4,1 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun travaux

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Chloé palhies EI, agent commercial (RSAC 980038590)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

CENTURY 21 Agence de la Gardiole

7 boulevard Gambetta

34110 FRONTIGNAN

Afficher le téléphone
04 67 38 55 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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