Maison à vendre 6 pièces - 169 m² CURCIAT DONGALON - 01

A 10 minutes de l'A39 et guère davantage vers les premiers contreforts du Jura, en pleine campagne bressane, isolée et au calme :

Voici une grande ferme partiellement rénovée sur sa partie habitable, avec de nombreuses dépendances.

D'une surface habitable d'environ 169 m² sur deux niveaux, le bien comprend : au rez-de-chaussée, une grande cuisine moderne et équipée, une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois, un salon et une chambre. A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Enormément de potentiel dans les nombreuses dépendances : un atelier, deux étables, un préau puis une bergerie, sur une surface totale d'environ 230 m², laissant libre cours à votre imagination, en fonction de vos projets personnels ou professionnels.

Les travaux déjà effectués concernent la partie habitable et il n'y aura pas de gros oeuvre à prévoir ; ont été réalisés les travaux de toiture, des menuiseries en triple vitrage équipées de moustiquaires, des volets roulants électriques à l'étage, toute l'isolation intérieure, une cuisine équipée. Des travaux de reprise et de finition seront à effectuer : plâtre, peinture.

Bien que le poêle à bois fasse son oeuvre durant l'hiver, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau : au sol pour le rez-de-chaussée et à l'aide de radiateurs à l'étage.

Le terrain d'environ 1,3 ha est plat, clôturé et magnifiquement arboré, accueillant une mare : vous êtes au coeur de la Bresse, dans un environnement authentique, riche et diversifié.

La commune accueille les enfants à l'école primaire, le ramassage scolaire est prévu pour les collégiens et les lycéens.

Laissez-vous tenter par une vie au plus proche de la nature, dans un cadre rare !