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maison à vendre 5 pièces - 98,20 m2 CASTRIES - 34

Ref : 39270

348 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 327500€
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Maison à vendre - 5 pièces - 98,20 m2 - Castries - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY21
Découvrez cette charmante villa à CASTRIES , nichée au fond d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité.
Avec une vue imprenable sur le parc voisin, cette maison traversante offre une lumière naturelle et présente un réel potentiel à personnaliser selon vos goûts.

La propriété se compose de 4 chambres,un séjour , une cuisine, une salle de bain, une véranda accueillante et une terrasse promettant des moments de détente en plein air et un garage.
Le terrain piscinable invite à imaginer d'agréables journées d'été chez soi.

Située idéalement à quelques pas des commerces, écoles (École primaire privée Sainte-Marie à 400 m, École maternelle le Chat Perché de la Guesse et École élémentaire Marcel Pagnol à 500 m) et parcs (Parc Communal de la Calade à 100m), cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la Gare de Baillargues à seulement 5 minutes en voiture.

Un bien à rafraîchir offrant un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Contactez nous au 04 67 69 01 00
Century21 Vedas Immo

Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • placard sous escalier (0,7 m2)
    • dégagement étage (2,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Cave (25,1 m2)
    • Cave (29,0 m2)
    • garage (24,8 m2)
    • Terrasse (10,1 m2)
    • Veranda (15,2 m2)
    • terrasse 2 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée sur jardin

Général

  • Chauffage : Elec+clim reversible cheminée electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • façade : Crepi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1621 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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