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maison à vendre 8 pièces - 273 m² ST LAURENT NOUAN - 41

Ref : 6189

430 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 273 m2 - St Laurent Nouan - 41 - CENTRE

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à 5 minutes de BEAUGENCY, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont une de 47m², et sa surface habitable de 273m², cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce au double vitrage PVC et d'un chauffage central pour un confort optimal à chaque saison.

La maison est située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Beaugency, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels, des écoles pour tous les âges, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, promettant de belles escapades en plein air.

Habitable sans travaux, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. Venez découvrir tout ce que SAINT LAURENT NOUAN a à offrir!

Vue globale

Surface totale : 433 m²
Surface habitable : 273 m²
Surface terrain : 2 700 m²
Nombre de pièces : 8
- Salon/Séjour (72 m²)
- Cuisine (26,2 m²)
- Cellier (10,2 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (26 m²)
- Palier (21,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (25 m²)
- Salle de bains (12,5 m²)
- Chambre (47 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dressing (3 m²)
- Grenier (83 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateurs et pôele gaz citerne et poêle
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1280 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710,0 € et 6440,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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