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Maison à vendre 7 pièces - 201,30 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 11188

1 795 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1750000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 201,30 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 coté écrivains vous présente une grande maison de plus de 200m², très bien entretenue offrant un gros potentiel. Elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'un bel espace bureau (idéal profession libérale ou salle de jeux pour enfants), d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, au premier étage une agréable pièce de vie, d'une grande cuisine offrant accès à une grande terrasse, d'une suite parentale. Au deuxième et dernier étage 3 chambres avec salle de bains avec WC. Un gros potentiel s'offre à cette maison. Possibilité de surélévation permettant de créer un superficie supplémentaire de 77 m². Carrières renflouées et demande de permis validée. Possibilité d'achat d'un studio loué en sus du prix pour un revenu complémentaire de 8400€ par an.

Vue globale

  • Surface totale : 201,3 m2
  • Surface habitable : 201,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (16,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • pièce (6,2 m2)
    • Bureau (15,8 m2)
    • Salon (17,6 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • salle deau (0,9 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Salle à Manger (8,8 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • WC (1er étage) (1,6 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle d'eau + Wc (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

bâtiment

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiére gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Porte blindée sécurisée
  • Electricité aux normes
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1909 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24037kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 04/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

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01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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