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Maison à vendre 5 pièces - 182,73 m2 FONDETTES - 37

Ref : 32383

652 680 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 182,73 m2 - Fondettes - 37 - CENTRE
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Description

FONDETTES : Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure propose un cadre de vie familial idéal.
Chacun pourra trouver son espace dans cette maison spacieuse
Le chalet avec son barbecue intérieur, le préau et son bar, l'espace détente, la piscine, tous ces éléments sont des promesses de moments conviviaux et de détente.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison de plain-pied de 183m² offre un potentiel immense pour créer un foyer à votre image.

Située à proximité immédiate des services essentiels, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces tels que le Centre Commercial E. Leclerc à seulement 6 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, et des activités sportives.

Pour les déplacements, les lignes de bus Fil Bleu 11 et 58 sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant l'accès à la ville et aux alentours.

Entourée de parcs et à proximité de forêts, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Vue globale

  • Surface totale : 261,4 m2
  • Surface habitable : 182,7 m2
  • Surface terrain : 1 075 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • véranda carrelée (14 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau Chambre 3 (4,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Grenier (7,0 m2)
    • salle de détente (24,5 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Cuisine améric équipée (28,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Cave à vin (21,7 m2)
    • atelier (18,0 m2)
    • Préau (15 m2)
    • garage extérieur (28,7 m2)
    • chalet (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Chaudière radiateur gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1652 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14924kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2550,0 € pour 2023
Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 881974687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

Afficher le téléphone
02 47 37 21 21
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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