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appartement à vendre 4 pièces - 79,47 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 23512

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79,47 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

BLAGNAC .
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un bel appartement de type 4 pièces spacieux et lumineux ,d'environ 80 m² situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur .
Il se compose d'une entrée , un salon/séjour /cuisine se développant sur plus de 32 m² baigné de lumière grasse à ses larges baies vitrées et ouvrant sur une vaste loggia d 'environ 16 m² .
La 3e chambre qui communique avec le séjour pourrait agrandir le salon de 9m² supplémentaire qui a déjà un très beau volume .
Coté nuit vous découvrirez 3 confortables chambres avec placards , une salle de bains , des WC indépendant , une salle d'eau .
Les + : climatisation réversible , une place de parking privative en sous -sol sécurisé, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ....
A seulement 5 minutes du tramway T1 .
Quartier vivant à proximité immédiate des commerces , écoles, espaces verts ...
Aéroport de TOULOUSE /BLAGNAC , site d 'AIRBUS , accès rocade ...

Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour - cuisine (32,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Loggia (16,3 m2)
    • parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Mur, toit, dble vitrage
  • Chauffage : Collectif clim réversible et radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : PROCEDURE EN COURS dommage ouvrage : ascenseur ext +arrosage jardin +façade+toiture fissure esthétique séjour , dégât des eaux placard chambre turquoise : purge vanne du 5 ème étage assurance ok du vendeur
  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 3318,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11616kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 870,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine belvèze EI, agent commercial (RSAC 878538958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le téléphone
05 34 51 63 73
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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