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appartement à vendre 5 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 29341

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

TOULOUSE - RUE DE CHAUSSAS :
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 80 m² avec 5 pièces situé au cœur du quartier des Minimes à TOULOUSE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres confortables, une salle d'eau et un balcon, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux. Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle assurent un confort optimal à toutes saisons. Les charges de copropriété sont de 3060€ (Gaz + Eau) dont 2450 récupérables.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'énormément de place de stationnement libres au pied de la résidence.

Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de plusieurs commerces (Carrefour City, Leader Price, Lidl à 500 m), d'écoles élémentaires et maternelles (École Alfred de Musset à 300 m) et d'une offre riche en restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos déplacements, la ligne de bus 15 à Elche (400 m) facilite l'accès à toute la ville, tandis que la gare de Route-de-Launaguet se trouve à seulement 2 minutes en voiture.

Entouré de parcs (Jardin Claude Nougaro à 400 m) et à proximité de forêts pour des escapades nature, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété possède son propre concierge et le ravalement de façade a été VOTÉ et PAYÉ.

Un congé pour vente a été donné et l'appartement sera vide de toute occupation d'ici quelques mois.

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • balcon (2,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

rue et cour

Général

  • Chauffage : Collectif chaudiere au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Refaire appt entierement sauf Salle d'eau
  • Taxe foncière : 1280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 40 21 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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