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maison à vendre 7 pièces - 172,16 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10036

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 172,16 m2 - Audenge - 33 - AQUITAINE
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison familiale de caractère 7 pièces- 5 chambres]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans le centre d'AUDENGE, véritable havre de paix pour votre famille. Offrant 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 172 m² est idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Profitez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse où les moments en plein air deviennent un plaisir quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès facile aux lignes de bus (ligne 610 à 100m), cette propriété combine parfaitement la tranquillité et la commodité. ALDI, Carrefour Market et Intermarché se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tout comme les établissements scolaires Jean Verdier. Ne manquez pas cette opportunité unique à AUDENGE. Un garage attenant vient compléter ce bien. A visiter sans tarder.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Vue globale

  • Surface totale : 190,8 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • SDB+WC (5,5 m2)
    • Chambre 4 (17,7 m2)
    • Chambre 5 (18,2 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin et Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Chaudière à condensation
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 : nouvelle chaudière à condensation marque vaillant Depuis 1999 travaux réalisés : doublage murs extérieurs, isolation de combles avec laine de verre, double vitrage, carrelage refait, charpente et tuiles remaniées. Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1073 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15933kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine peron EI, agent commercial (RSAC 923210736)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

39 C avenue de la Libération

33380 BIGANOS

Afficher le téléphone
05 57 17 00 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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