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appartement à vendre 5 pièces - 127 m2 SETE - 34

Ref : 4450

534 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 Agence de Halles à Sète vous propose au cœur de ville Idéalement situé dans une rue piétonne calme et commerçante, à proximité immédiate des Halles de Sète, ce lot de 2 appartements offre un excellent potentiel. Les deux appartements, situés au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, ont été rénovés récemment avec des prestations de qualité. Le T4 de 93 m² dispose d'une terrasse de 12 m², d'une cuisine équipée, d'un salon et séjour lumineux, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une deuxième chambre avec salle de bains, d'un bureau (transformable en troisième chambre) et d'un WC séparé. Le grand studio de 34 m², actuellement en location saisonnière avec une forte rentabilité, est équipé d'une cuisine complète, d'une spacieuse salle de bains avec lave-linge et de la climatisation réversible. L'aménagement des deux logements offre de multiples possibilités d'évolution, que ce soit pour les réunir en un seul et unique logement, les transformer en T1 et T3, ou pour toute autre configuration adaptée à vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir dans les deux logements, il vous suffit d'arriver avec vos valises. Une opportunité à ne pas manquer, à vous de choisir la formule qui vous convient le mieux !
Pour visite contact au 04 99 02 48 49

Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Studio (34 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1255 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 24/11/2023

Bien proposé par Cedric cabello EI, agent commercial (RSAC 453339426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

04 99 02 48 49

Demande d'information sur cet appartement de 5 pièces à SETE (34)

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