Tout ce qu'il faut savoir sur le nouveau prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro (dit PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l'État, accordé, sous conditions de ressources, aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale (1).
Voici ce qui changera au 1er janvier 2016 :
- Conditions d'octroi : il pourra financer 40% de l'achat d'un logement dans le neuf (contre 18 et 26 % précédemment) en donnant la possibilité aux ménages de commencer à rembourser ce prêt au bout de 5 ans, 10 ans ou 15 ans selon leurs revenus.
Dans certains cas, la durée du prêt pourra être allongée sur 20 ans (au moins) pour réduire le montant des mensualités de prêt.
Les conditions d'éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l'Etat, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.
- Davantage de logements éligibles dans l'ancien : Le prêt à taux zéro destiné à l'achat d'un logement ancien sera étendu à l'ensemble du pays en 2016. Pour que les opérations soient éligibles, le montant des travaux devra représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.
- Conditions de ressources requises : pour être éligible, un couple avec 2 enfants pourra gagner jusqu'à 74.000 euros annuels en zone A contre 72.000 euros en 2015, et 48.000 euros contre 44.000 euros aujourd'hui, en zone C.
Pour un célibataire, les revenus annuels passeront de 36.000 à 37.000 euros en zone A et de 22.000 à 24.000 euros en zone C.
1 : Attention : le PTZ ne peut financer la totalité d'une l'opération. Il doit donc être obligatoirement complété par d'autres prêts immobiliers ou un apport personnel.