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maison à vendre 9 pièces - 230 m2 GUICHEN - 35

Ref : 2929

665 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - Guichen - 35 - BRETAGNE
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes) vous propose à la vente, sur la commune de Guichen, à 900m du bourg, au sein d'un écrin de verdure et à l'abris des regards !

Très belle maison d'architecte de plus de 230m2 habitables , à la décoration soignée, sur une parcelle de terrain de plus 4200m2, en partie boisée, entièrement close .

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par le caractère atypique et unique de cette maison !

Une entrée dégagement desservant les 2 niveaux (avec ascenseur).
Très grande pièce de vie avec cheminée, à la luminosité traversante, ouverte sur une cuisine aménagée, entièrement équipée avec accès direct à un patio de plus de 10m2, avec puit de lumière .
1 suite parentale avec sa salle de bains privative et patio privatif, une deuxième chambre avec balcon et sa salle d'eau attenante, une troisième chambre-bureau et un WC indépendant .

Au rez-de-chaussée, un grand dégagement desservant respectivement , 3 grandes chambres, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau et un WC indépendant .

1 grand garage double avec porte sectionnelle automatique, un atelier de plus de 40m2 et une annexe ( avec salle d'eau et WC ) complètent ce bien unique à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 308 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 4 245 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (14,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Buanderie (13,0 m2)
    • cellier (8,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle deau + wc (3,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Salle deau (2,2 m2)
    • Chambre 5 (17,7 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Garage (32,7 m2)
    • Autre (41,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisserie; electricité, chauffage, isolation, cuisine, pièce d'eau le tout en 2011 Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476,0 € et 3350,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00
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