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maison à vendre 5 pièces - 145 m² ST GERVAIS LES TROIS CLOCHERS - 86

Ref : 11149

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - St Gervais Les Trois Clochers - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CENTURY 21 CHATELLERAULT
Découvrez cette charmante maison située à SAINT GERVAIS LES TROIS CLOCHERS, 86230, offrant une vue imprenable sur la campagne sans aucun vis-à-vis. À seulement 20 minutes de Châtellerault et 10 minutes de Lencloître, cette demeure de 145m² à finir de rénover (rez-de-chaussée, isolation, chauffage, plomberie et toiture de 2020) est idéalement placée pour combiner tranquillité et accessibilité.

Avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, et un bureau, cette maison est parfaite pour une famille cherchant espace et confort. Elle bénéficie d'une bonne isolation, double vitrage, chauffage électrique et un insert pour vos soirées d'hiver. Un puits fonctionnel ajoute au charme de cette propriété.

A quelques minutes des écoles (École primaire et collège) et des commerces de proximité.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un projet de rénovation dans un cadre bucolique.

Vue globale

Surface totale : 179 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Buanderie (1 m²)
- Degagement (3,5 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Degagement (12 m²)
- Bureau (8,4 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- garage (19 m²)
- abri de jardin (15 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage
Chauffage : Individuel électrique bois / électrique
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 684 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.C.

CENTURY 21 A.B.C.

8 boulevard Blossac

86100 CHATELLERAULT

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05 49 21 00 30

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