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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 DIGNAC - 16

Ref : 6971

45 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 12,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 40000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Dignac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

DIGNAC : Découvrez cette maison de bourg à rénover située au cœur de Dignac, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent un 1er achat ou un investissement locatif. Maison T3 entièrement à rénover avec une répartition possible de: pièce de vie au rez-de-chaussée et 2 chambres, sanitaires à l'étage.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus La Clef d'Or RD939 (ligne LR 131), vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, avec l'école primaire Marie et Francois Mayous à seulement 100 mètres, rendant cette maison parfaite pour une famille.

Profitez des commerces de proximité pour un quotidien pratique et agréable. De plus, les amoureux de la nature seront séduits par les forêts environnantes et le parc Au Grand JEU - Aires de loisirs, promettant de belles balades à seulement quelques minutes.

Une opportunité à saisir pour ceux désirant créer leur nid douillet ou réaliser un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre
    • Chambre
    • Pièce de vie

Équipements

Général

  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 165 €

À proximité

  • Mairie : 20 m

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

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163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

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05 45 90 01 00
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,5/10

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