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Maison à vendre 8 pièces - 176 m² GOURDON - 46

Ref : 113

265 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 176 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON, découvrez cette grande maison familiale très lumineuse située près de toutes les commodités du centre ville.
Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le vaste séjour de 41.9m² est parfait pour des moments de partage, tandis que le beau jardin avec sa cuisine été et sa piscine promettent d'agréables journées.

À quelques pas, la gare de Gourdon facilite vos déplacements, rendant cette maison encore plus attrayante. Les commerces de proximité, t sont accessibles en quelques minutes, tout comme les écoles élémentaires et maternelle pour vos enfants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre familial et convivial.
Il sera facile de vous projeter dans cette maison aux volumes généreux.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 238 m²
Surface habitable : 176 m²
Surface terrain : 1 486 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (12,8 m²)
- Séjour / Salon (41,9 m²)
- Cuisine (19,6 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains + douche (7,1 m²)
- Entrée (7,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dressing (12,5 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Pièce (18,6 m²)
- Garage (23,4 m²)
- Atelier (11,5 m²)
- Cuisine été (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois pompe à chaleur + bois
Façade : Crépi
Double vitrage
Cuisine d'été
Garage
Piscine
Poele à bois
Store
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : Liner piscine
Taxe foncière : 3348 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3510,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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