Les articles d’actualité en immobilier par CENTURY 21

À l’heure où, semaine après semaine, les manifestations récurrentes du samedi mettent à mal le commerce de proximité, la question du travail le dimanche se pose plus que jamais.

Chacun sait aujourd’hui que s’il met en vente son bien immobilier, il doit présenter un dossier des diagnostics obligatoires. Reste que les compétences et les tarifs des diagnostiqueurs varient… alors soyez extrêmement vigilants

Si le golfe d’Ajaccio connut dès l’Antiquité la visite des marchands phéniciens et grecs, ce ne fut qu’avec la colonisation romaine qu’il abrita ses premiers habitats sédentaires sur la côte.

Si l’histoire de cet humble hameau vendéen est peu connue, il apparaît cependant que le site de Jard-sur-Mer fut habité depuis plusieurs millénaires et abrita une vaste villa rustica gallo-romaine aux premiers siècles de notre ère.

Sur un territoire occupé bien avant notre ère par des Celtes, le site d’Esbly n’abritait, à la fin du premier millénaire, qu’un écart de Saint-Germain-les-Couilly et n’entra dans l’Histoire qu’au XIIe siècle.

Ce fut dans une plaine marécageuse et forestière, au sein de ce qu’ils appelaient alors la Belgique Première, que des Romains implantèrent un domaine agricole répondant au nom de Stagnum (étang).

S’il est fort probable que le village d’Annonay préexistait à la colonisation romaine, il n’apparut dans l’Histoire qu’au haut Moyen Âge, en l'occurrence dans les cartulaires du diocèse de Vienne.

Si Loudéac apparut pour la première fois dans l’Histoire lors de la fondation du prieuré de Sainte-Croix de Josselin, le village ne devint paroisse qu’à la fin du XIIIe siècle.

Lors de l’occupation des Gaules, sur la route tracée par les Romains de Paris à Orléans, se développèrent de nombreux hameaux et villages, dont Chastres qui devint Arpajon au XVIIIe siècle.

Situé sur le rivage occidental de la rade de Toulon, le territoire de l’actuelle La Seyne-sur-Mer connut bien avant notre ère une réelle prospérité grâce aux comptoirs et négoces établis par les Phéniciens et les Grecs.

Si le site de l’actuelle Verdun fut indubitablement habité bien avant notre ère, notamment par des Celtes, ce ne fut qu’à la colonisation romaine que la localité apparut dans l’Histoire.

Cela peut paraître un truisme, mais si vous souhaitez vendre votre maison, il faut qu’un acquéreur solvable se présente ! Et plus les acheteurs potentiels sérieux seront nombreux à visiter votre bien immobilier et plus vos chances de conclure la vente augmenteront.

Sans avoir forcément recours au home-staging, souvent bien plus dispendieux qu’il n’y paraît, quelques recommandations basiques s’imposent au moment de vendre sa maison.

Le compromis et la promesse de vente, s’ils ne sont en aucun cas obligatoires pour vendre votre maison, n’en présentent pas moins l’intérêt d’un contrat d’avant-vente.

Alors que la rumeur suggère une réputation sujette à caution, il apparaît factuellement que vendre sa maison par l’intermédiaire d’une agence immobilière est vraiment plus efficace !

Un des arguments chocs en faveur de l’acquisition de sa résidence principale réside dans la liberté d’y faire ce qu’on veut puisqu’on est… chez soi. Reste que la copropriété conserve des droits de regard.

Si, simple particulier, vous louez un appartement meublé, sachez que deux régimes d’imposition de ces revenus sont possibles. Qui nécessitent l'examen minutieux de votre situation personnelle.

Certes, on peut toujours se plaindre qu’un syndic coûte cher. Cependant, s’il accomplit parfaitement sa mission, il évite bien des tracas au syndicat de propriétaires mais aussi… à lui-même.

Depuis 2019, Century 21 France offre la possibilité de certifier son parcours de formation, donnant accès à un titre RNCP de niveau Bac +3/+4 reconnu par l’Etat.

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages.