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Maison à vendre 7 pièces - 193 m² LANGRUNE SUR MER - 14

Ref : 2365

599 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
Prix hors honoraires: 570000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 193 m2 - Langrune Sur Mer - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 193m² environ pleine d'histoire et de charme !

C'est à LANGRUNE-SUR-MER, agréable commune de la Côte de Nacre, à seulement 800m de la MER et 500m des commerces que nous vous présentons cette maison qui allie charme et authenticité.

Dans sa disposition, les espaces de vie se compose d'une salle à manger ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et un second salon actuellement à usage d'espace détente. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également, une pièce de rangement, une salle de bains et douche et un WC séparé.

Le premier étage quant à lui se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.

Le deuxième étage vous accueillera avec une mezzanine donnant accès à trois chambres.

En extérieur, vous bénéficierez, pour de bons moments conviviaux d'une vaste véranda et d'une terrasse exposées SUD. Jardin clos de murs et facile d'entretien.
Enfin un garage double avec portes motorisées et un espace atelier vous permettront d'apporter de la praticité à cette maison.

À découvrir sans plus tarder en nous contactant au 02 31 36 13 54 !

Vue globale

Surface totale : 229,9 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 679 m²
Nombre de pièces : 7
- Veranda (28,7 m²)
- Garage (32 m²)
- Atelier (16,6 m²)
- Séjour (24,6 m²)
- Salon (21,3 m²)
- Salon (16,3 m²)
- Cuisine (18,7 m²)
- Couloir (4,9 m²)
- Arriere cuisine (13,7 m²)
- Chaufferie (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Palier (1,8 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Palier (5,2 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Vmc simple
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Garage : 2022
Taxe foncière : 2523 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 700 m
Commerces : 600 m
Cinéma : 3,6 km
Piscine : 3,6 km
CAEN : 18 km
Ecole : 100 m
Gare ferroviaire : 21 km
Aéroport : 23 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CJN Immobilier

CENTURY 21 CJN Immobilier

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